指日，58同城、安居客宣告《3月天下租赁商场陈述》。该陈述从租赁计谋动态、天下40城租赁供需呈现及价钱指数呈现等维度，周到解读了近期国内租赁商场状况。陈述显示，跟着春节后租房旺季步入尾声，供需两头均进入安稳阶段；内生型租赁需求较强的都邑，正在供需及价钱方面均呈现更佳；商场需求对房钱性价比的珍视有所晋升。
预测二季度，陈述以为，正在经济苏醒、各行业谋划营谋回归常态的布景下，租赁商场希望坚持相对宁静、健壮的动摇。
跟着春节后求职务工需求正在2月聚积消化，3月的租赁商场正在供需两头均进入安稳期。正在供应方面，58同城、安居客数据显示，3月，重心40城租赁新增挂牌房源供应量环比上升0.2%，总体较上月持平；本月租赁新增挂牌房源供应环比上涨的都邑为20个，此中三亚、长春、兰州、南京等都邑涨幅较佳。
3月中旬，黎先生找到一位备案正在58同城、安居客的经纪人，将三亚的屋子委托出去寻找租客。黎先生正在天津经商，三亚的屋子只正在春节前后寓居，剩下的时刻都邑租出去。“我正在三亚的几位邻人都是如许，就像候鸟雷同。”
“候鸟”们了局过冬，导致3月今后表地租赁供应上扬。58同城、安居客数据显示，三亚3月租赁新增挂牌房源环比涨幅到达26.1%，正在天下重心都邑中亦属呈现较好之列。供应呈现较佳的再有个别中西部省会都邑，如长春、兰州、南京、沈阳、郑州、宁波及姑苏等；此中长春、兰州、南京等新增挂牌供应环比涨幅均越过10%。而一线都邑本月供应则表现分解形态。此中，北京、上海和深圳3月新增租赁供应根本环比持平，广州供应环比低重。
正在需求方面，始末了节后租赁需求的充塞裂释，3月重心40城完全租赁需求幼幅回撤，步入安稳期。据58同城、安居客监测，中央一二线都邑的租赁需求显示出回撤迹象；二线都邑中，大连、长春、沈阳、哈尔滨、呼和浩特及三亚，环比相对愈加宁静。
综观3月租赁商场状况，58同城、安居客《3月天下租赁商场陈述》解析指出，正在租赁商场供需节拍方面，受需求机合的影响，一线都邑商场需求多正在节点时刻聚积开释，个别中西部都邑的接连性相对更长。特别是经济生动度较高的强二线都邑，表部导入型租赁需求相对中央一二线都邑较幼，而内生型租赁需求呈现相对更宁静，商场的呈现相对更宁静。
供需两头状况反响到价钱层面，3月，跟着春季租赁旺季步入尾声，大批都邑租赁商场价钱走势宁静。58同城、安居客《3月天下租赁商场陈述》天下40城租赁价钱指数显示，22个都邑租赁价钱环比指数温和上涨，18个城物价格环比指数幼幅下跌。完全来看，都邑环比价钱动摇相对温和，32个都邑本月环比价钱指数动摇幅度位于-2%~2%区间。
内生型需求成为价钱呈现的“定海神针”。3月，个别二线省会都邑租赁环比价钱指数呈现较好，长沙、济南和武汉的租赁环比价钱指数涨幅越过3%；成都、重庆环比价钱呈现也相对较佳；天津、太原、无锡、南京等本月环比价钱指数也表现幼幅上升态势。反观一线都邑，基于春季后表来务工人群策动的租赁需求，正在此前仍旧聚积性开释，供应也已放量，导致3月租赁环比价钱呈现较弱。
3月是一季度的最终一个月，58同城、安居客盘货一季度完全呈现指出，租赁商场根本表现苏醒趋向。特别是北京、上海、成都、长沙、济南、合肥等都邑，同比价钱指数相对较强，侧面反响出租赁商场的苏醒状况相对较好。纠合40城租赁价钱同比指数呈现来看，21个都邑租赁价钱同比指数表现上涨态势；完全来看，正在旧年受疫情影响的状况下，中央一二线都邑同比房钱呈现相对较强。
预测二季度价钱状况，58同城、安居客《3月天下租赁商场陈述》以为，正在本年经济苏醒的大处境下，各行业谋划营谋回归常态，租赁商场希望坚持相对宁静、健壮的动摇。
通过解析3月租赁商场呈现，58同城、安居客细心到，疫情事后，商场需求对房钱性价比的珍视有所晋升。凭据各户型同比数据，两室和三室户型价钱呈现更强；此中两室户型同比价钱指数上涨都邑到达15个，三室户型同比价钱指数上涨都邑到达13个。而一室户型同比价钱以回撤为主。这种特色正在强二线都邑呈现愈加出色，如姑苏、无锡、长沙、太原、广州和福州等都邑，两室和三室户型价钱同比呈现相对更强。
正在姑苏一家表企事情的幼郭，亲自见证和促进了这个商场转化。他3月份退掉了单独寓居的一居室，转而和两位同事正在一套三居室里过起了合租生计。“一方面是念节流房租、存点钱，另一方面也是由于跟谙习的人合租，有什么事宜能有个呼应。”
供需节拍的转化也带来商场转化。因为春节后求职务工需求合键聚焦于中低价位房钱的房源，因而，对合租的需求短期上升，促进两室及以上户型价钱环比呈现更好；而正在进入3月后，跟着商场需求机合的更改，以白领工薪群体需求为主的一室和两室的环比价钱呈现更好。
凭据58同城、安居客天下40城租赁价钱分类指数显示，3月一室户型环比价钱指数上涨都邑到达24个，两室户型环比价钱指数上涨都邑到达23个。此中，福州、哈尔滨、武汉、济南、太原、西安、无锡、长沙及宁波等二线都邑的一室和两室户型环比价钱呈现相对更好；相对而言，一线都邑的呈现相对较弱，北京、上海的一室和两室户型价钱环比均呈幼幅回撤。
租赁户型供需方面，本月三室房源供应占比幼幅上升0.4%，四室及以上房源幼幅低重0.3%。需求方面，三室的需求占比上升0.2%，而一室的需求占比低重0.3%。与此同时，本月新增供应环比仍坚持上升，商场各式户型的供应环比上升幅度正在13%~20%。此中三室以下供应环比增幅正在20%足下，供应放量相对接连。
基于对租赁商场的历久蕴蓄堆积和进步技艺的研发操纵，58同城、安居客编造《天下租赁商场陈述》，周到监测商场近况、精准捕获商场次序、科学研判租房商场走势。异日，58同城、安居客将一连整合平台资源，迭代升级租房干系产物和生意，为商场各方供应更优质的效劳。
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指日，58同城、安居客宣告《3月天下租賃商場陳述》。而一線都邑本月供應則表現分解形態。此中，北京、上海和深圳3月新增租賃供應根本環比持平，廣州供應環比低重。租賃戶型供需方面，本月三室房源供應占比幼幅上升0.4%，四室及以上房源幼幅低重0.3%。此中三室以下供应环比增幅正在20%足下，供应放量相对接连。